Недвижимость в Англии: 4 проблемы при покупке

Покупка недвижимости в одной из самых дорогих и могущественных стран Европы привлекает всегда. Великобритания дает возможность оказаться в культурном, научном и финансовом центре Европы. Лондон и другие крупные города привлекают множество людей, громадные деньги, там легко строить бизнес и очень интересно жить. Кроме того, жизнь в таких крупнейших центрах весьма привлекательна с точки зрения престижности. Однако приобрести любого типа недвижимость в этой стране может быть довольно сложно вследствие особенностей юридической системы и многочисленных законов, которые используются в прецедентном праве этой страны.

1. В первую очередь, необходимо использовать юристов – с первых шагов после решения о приобретении любой недвижимости в этой стране. Дело в том, что это не является обязательным требованием, но в действительности провести сделку без помощи квалифицированного юриста будет фактически невозможно. Прецедентное право в Великобритании построено не на четко действующий законах, а на наборе решений, которые в сходных случаях принимали суды в прошлом – вплоть до средневековья. Это касается также и сферы операций с недвижимостью. Знать достаточно хорошо все нюансы и детали таких решений может только профессионал.

2. Поскольку юридическая система оформления договоров категорически отличается от таковой в наших условиях, необходимо, чтобы договор купли-продажи сопровождала компания, которая работает в Великобритании длительное время или британские специалисты происхождением из стран бывшего Советского Союза, и они понимают особенности обоих систем и разницу в мышлении покупателя и продавца.

3. Процесс покупки обязательно будет длительным, потому что включает в себя не менее трех последовательных шагов, начиная со встречи и предварительной договоренности с продавцом, фиксации намерений и установленной цены. После этого все данные предстоящей сделки будут проверять юристы обеих сторон – начиная от самого жилья и его принадлежности, и заканчивая происхождением средств покупателя.

4. Весьма серьезной проблемой является перемещение средств покупателя в английский или действующий на территории Великобритании банк. Уже банк будет обязательно проверять происхождение средств, нужно будет представить доказательства того, что эти деньги нажиты честным путем и эта проверка сама по себе может затянуться на пару месяцев. Так что лучше проводить эту операцию предварительно, договорившись с продавцом о соответствующей задержке, если есть согласие на цену и сам факт покупки.

Оцените статью
Adblock
detector